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交通法制 > 听说在衡水买房“买一层赠一层”?!

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更新时间:2018-08-01 来源:118论坛 字号:T|T

现在一提到房子,每个人都是叹气,衡水这房价怎么这样贵。普通人靠本身赚的钱买一套100平的屋子压力还是很大的,很多人会转向小户型,以是往往会有开发商打着赠予的噱头来吸引购房者,小编明了到有的小区是“买一层送一层”,信赖大家一听到”赠送“两个字都市异常心动,尤其是买房这么大的事儿。斥地商经常打着”赠送“的口号来吸引购房者,让不少购房者欣喜不已,本来六七十平的屋子,加上赠予面积,可能会到八九平米。然则事实真的是这样的么?

买房“赠予”面积真的划算吗?“买一送一”是不是陷阱呢?一起来和小编看看吧!

一样开拓商口中“赠予”的面积都有哪些?

1、飘窗

许多开拓商在发卖楼房的时候会打出赠送飘窗的广告,可是需要注意的是,高度低于2.2米、飘窗台与地面高度之差在0.45米以下,净高低于2.1米的飘窗是不计入修建面积的,就是说现实上你的房子该多大照旧多大,如果下次有卖房的说我们赠送飘窗,就要问清楚飘窗究竟有多大多高。

2、阁楼

如今很多顶楼也较量受欢迎,因为有赠予阁楼,这样就相当于多了一个空间,能够被设计成健身室或卡拉OK室等。然而,根据规定阁楼的高度在2米1以上的才计算全面积;1.2米及以上到2.1米以下的计较一半面积;1.2米以下的则不算入面积。所以在买房的时间要观察阁楼的净高,弄清究竟是该得的照旧赠予的。

3、露台

天台或许成为家庭健身娱乐,晾晒衣物的处所,以是赠予天台,这也是很多购房者很惬意的一种售房体式。实际上,露台属于业主应得的,不应该计入建筑面积。以是启示商说的赠予天台,只是拿着本该属于业主或者小区业主民众区域做噱头而已。

4、花圃

一楼带花圃的屋子目前也是异常抢手的。因为许多斥地商为促销采光欠安的一层室庐,凡是会把在民众区域中划出的一部门绿地作为赠品送给买房者。然则这种肆意辨别大众区域作为私家花圃的做法属于加害大众用地,花园也碰面临拆除。另外,启示商常常会借赠予花园的名义提高房价。

怎样避免被赠送面积坑?

1、相识是否计入房产证

这点很重要!拓荒商揄扬的赠予面积在很多时间都不计入房产证,不属于产权面积的领域。这就必要购房者细心询问,察看相识清楚赠送面积是否计入房产证。如果今后有房屋出售、拆迁等环境产生,才华纵然维护自身的合法权益。

2、弄清赠送面积真实情况

购房者在购房时,要弄清晰赠送面积的真本相形,许多开拓商为了尽快出售一些采光欠好、又小有潮的房间,就以赠送给购房者为障眼法,结果导致购房者的权益收到侵害。以是,购房者一定要弄清楚赠予面子的真实环境。

3、问清赠送面积是否需要缴纳物业费

问清赠送面积是否缴纳物业费。一般状况下物业费、取暖费以房产证上载明的面积收取。如果赠送部分没有计入产权证,那么是不需交纳物业费和取暖和费的。

小编照旧要提醒大家,在买屋子的时间如果碰到了“赠送”面积,一定要理性看待,而对于赠送面积的相干商定,要具体的写入到购房合同大要补充协议中去,以免亏损。

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